Localizado na Praça João do Rio, este apartamento insere-se num 4.º andar de um edifício com elevador, dos anos 40, de traça tradicional, numa rua exclusivamente residencial, segura e tranquila.
Facilidade em estacionar e um jardim mesmo à porta de casa.

O Areeiro é uma zona central, cheia de Vida, cheia de comércio, transportes e bons acessos.
Próximo do famoso Jardim da Alameda, do Instituto Superior Técnico, do Mercado de Arroios, da estação de comboio, das estações de Metro, de Escolas, Supermercados, Restaurantes, Jardins, etc.
A lista continua… não se precisa de preocupar, pode sair de casa, nada lhe vai faltar.

Este apartamento, com três frentes, tem uma ótima exposição solar, com luz natural sempre presente durante todo o dia.
De manhã são os quartos os mais privilegiados, na parte da tarde é da sala e da cozinha de onde se vê o pôr do sol.

É composto por:
- 5 Quartos (1 Suite)
- Varanda
- 3 WC
- 1 Sala
- 1 Cozinha
- 1 Lavandaria (não aprece nas imagens)
- 1 Despensa (não aprece nas imagens)
- Logradouro comum com 700 m2

Acessos e distâncias:

. Autocarros – 1 minuto a pé
. Metro Areeiro – 5 minutos a pé
. Metro Alameda - 5 minutos a pé
. Comboio Roma/Areeiro - 10 minutos a pé
. Aeroporto de Lisboa – 10 minutos de carro / 20 minutos de metro

Este apartamento distribui-se da seguinte forma e com as seguintes áreas úteis:

. WC Social – 1 m²

. Quarto/Sala com varanda – 15.7 m²

. Quarto – 13 m²

. Quarto com closet – 27.2 m² (sendo 16.5 m² do quarto e 10.7 m² do Closet)

. Quarto – 11.9 m²

. WC dos quartos – 7.50 m²

. Quarto/Sala – 14.7 m²

. Despensa - 2.5 m²

. Cozinha – 13.1 m² + 2.70 m² da Lavandaria

. Suíte/Sala (ao lado da cozinha) – 10.05 m² ( 7.5 m² do quarto e 3 m² da WC)

Se deseja modernizar, este apartamento oferece enorme potencial para se tornar o lar dos seus sonhos. Em alternativa, é uma excelente oportunidade de investimento, com uma rentabilidade estimada de 4% ao ano.

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Situé à Praça João do Rio, cet appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble traditionnel des années 1940 avec ascenseur, dans une rue exclusivement résidentielle, sûre et calme.
Parking facile et jardin juste devant la porte.

Areeiro est un quartier central, plein de vie, de commerces, de transports et bien desservi.
Proche du célèbre Jardim da Alameda, de l'Instituto Superior Técnico, du marché Arroios, de la gare, des stations de métro, des écoles, des supermarchés, des restaurants, des jardins, etc.
La liste est longue... vous n'avez pas à vous inquiéter, vous pouvez sortir de chez vous, vous ne manquerez de rien.

Cet appartement, avec trois façades, bénéficie d'une excellente exposition au soleil, avec une lumière naturelle toujours présente tout au long de la journée.
Le matin, ce sont les chambres à coucher qui sont les plus favorisées, l'après-midi, c'est du salon et de la cuisine que l'on peut voir le coucher du soleil.

L'appartement comprend
- 5 chambres (1 suite)
- Balcon
- 3 SALLES DE BAINS
- 1 salon
- 1 cuisine
- 1 Buanderie (non illustrée)
- 1 garde-manger (non illustré)
- Patio commun de 700 m2

Accès et distances :

. Bus - 1 minute à pied
. Métro Areeiro - 5 minutes à pied
. Métro Alameda - 5 minutes à pied
. Train Roma/Areeiro - 10 minutes à pied
. Aéroport de Lisbonne - 10 minutes en voiture / 20 minutes en métro

Cet appartement est distribué comme suit et a les zones utiles suivantes :

. WC social - 1 m²

. Chambre/salon avec balcon - 15,7 m² .

. Chambre à coucher - 13 m².

. Chambre avec dressing - 27.2 m² (chambre de 16.5 m² et dressing de 10.7 m²)

. Chambre à coucher - 11.9 m²

. Chambre WC - 7.50 m²

. Chambre/séjour - 14.7 m² .

. Garde-manger - 2.5 m²

. Cuisine - 13.1 m² + 2.70 m² de buanderie

. Suite/Salon (à côté de la cuisine) - 10.05 m² (7.5 m² de chambre et 3 m² de WC)

Si vous souhaitez moderniser, cet appartement offre un énorme potentiel pour devenir la maison de vos rêves. Sinon, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement, avec un rendement estimé à 4% par an.

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Located in Praça João do Rio, this apartment is on the 4th floor of a traditional 1940s building with an elevator, in an exclusively residential, safe and quiet street.
Easy parking and a garden right outside the door.

Areeiro is a central area, full of life, commerce, transport and good access.
Close to the famous Jardim da Alameda, the Instituto Superior Técnico, the Arroios Market, the train station, Metro stations, schools, supermarkets, restaurants, gardens, etc.
The list goes on... you don't have to worry, you can leave your home, nothing will be missing.

This apartment, with three fronts, has excellent sun exposure, with natural light always present throughout the day.
In the morning the bedrooms are the most privileged, in the afternoon you can see the sunset from the living room and kitchen.

It comprises:
- 5 bedrooms (1 suite)
- Balcony
- 3 BATHROOMS
- 1 living room
- 1 Kitchen
- 1 Laundry room (not shown)
- 1 Pantry (not shown)
- 700 m2 common patio

Access and distances:

. Buses - 1 minute walk
. Metro Areeiro - 5 minutes walk
. Metro Alameda - 5 minutes walk
. Roma/Areeiro train - 10 minutes on foot
. Lisbon Airport - 10 minutes by car / 20 minutes by metro

This apartment is distributed as follows and has the following useful areas:

. Social WC - 1 m²

. Bedroom/Living room with balcony - 15.7 m²

. Bedroom - 13 m²

. Bedroom with dressing room - 27.2 m² (16.5 m² of the bedroom and 10.7 m² of the dressing room)

. Bedroom - 11.9 m²

. Bedroom WC - 7.50 m²

. Bedroom/living room - 14.7 m²

. Pantry - 2.5 m²

. Kitchen - 13.1 m² + 2.70 m² laundry room

. Suite/Living Room (next to the kitchen) - 10.05 m² (7.5 m² of the bedroom and 3 m² of the WC)

If you want to modernize, this apartment offers enormous potential to become the home of your dreams. Alternatively, it's an excellent investment opportunity, with an estimated return of 4% per year.

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Situado en Praça João do Rio, este piso se encuentra en la 4ª planta de un edificio tradicional de los años 40 con ascensor, en una calle exclusivamente residencial, segura y tranquila.
Fácil aparcamiento y un jardín justo en la puerta.

Areeiro es una zona céntrica, llena de vida, comercio, transporte y buenos accesos.
Cerca del famoso Jardim da Alameda, el Instituto Superior Técnico, el Mercado de Arroios, la estación de tren, estaciones de metro, escuelas, supermercados, restaurantes, jardines, etc.
La lista sigue... no tienes que preocuparte, puedes salir de casa, no te faltará de nada.

Este piso, con tres frentes, tiene una excelente exposición solar, con luz natural siempre presente a lo largo del día.
Por la mañana son los dormitorios los más favorecidos, por la tarde es desde el salón y la cocina desde donde se ve la puesta de sol.

Consta de:
- 5 dormitorios (1 suite)
- Balcón
- 3 BAÑOS
- 1 salón
- 1 cocina
- 1 Lavadero (no se muestra)
- 1 Despensa (no mostrada)
- 700 m2 de patio comunitario

Accesos y distancias:

. Autobuses - 1 minuto a pie
. Metro Areeiro - 5 minutos a pie
. Metro Alameda - 5 minutos a pie
. Tren Roma/Areeiro - 10 minutos a pie
. Aeropuerto de Lisboa - 10 minutos en coche / 20 minutos en metro

Este piso se distribuye de la siguiente manera y dispone de las siguientes zonas útiles:

. WC Social - 1 m²

. Dormitorio/salón con balcón - 15,7 m² .

. Dormitorio - 13 m² .

. Dormitorio con vestidor - 27,2 m² (dormitorio de 16,5 m² y vestidor de 10,7 m²).

. Dormitorio - 11,9 m²

. Dormitorio WC - 7,50 m² .

. Dormitorio/salón - 14,7 m² .

. Despensa - 2,5 m² .

. Cocina - 13,1 m² + 2,70 m² lavadero

. Suite/Salón (junto a la cocina) - 10,05 m² (7,5 m² del dormitorio y 3 m² del WC).

Si desea modernizarlo, este piso ofrece un enorme potencial para convertirse en el hogar de sus sueños. Alternativamente, es una excelente oportunidad de inversión, con un rendimiento estimado del 4% anual.

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In Praça João do Rio gelegen, befindet sich diese Wohnung im 4. Stock eines traditionellen Gebäudes aus den 1940er Jahren mit Aufzug in einer exklusiven Wohngegend, einer sicheren und ruhigen Straße.
Einfaches Parken und ein Garten direkt vor der Tür.

Areeiro ist eine zentrale Gegend, voller Leben, Handel, Verkehr und guter Anbindung.
In der Nähe des berühmten Jardim da Alameda, des Instituto Superior Técnico, des Arroios-Marktes, des Bahnhofs, der U-Bahn-Stationen, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Gärten, etc.
Die Liste geht weiter... Sie brauchen sich keine Sorgen zu machen, Sie können das Haus verlassen, es wird Ihnen an nichts fehlen.

Diese Wohnung mit drei Fronten hat eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, mit natürlichem Licht, das den ganzen Tag über vorhanden ist.
Morgens sind die Schlafzimmer am beliebtesten, nachmittags kann man vom Wohnzimmer und der Küche aus den Sonnenuntergang sehen.

Es umfasst:
- 5 Schlafzimmer (1 Suite)
- Balkon
- 3 BADEZIMMER
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Waschküche (nicht abgebildet)
- 1 Speisekammer (nicht abgebildet)
- 700 m2 gemeinschaftlicher Innenhof

Zugang und Entfernungen:

. Busse - 1 Minute zu Fuß
. Metro Areeiro - 5 Minuten zu Fuß
. Metro Alameda - 5 Minuten zu Fuß
. Roma/Areeiro Zug - 10 Minuten zu Fuß
. Flughafen Lissabon - 10 Minuten mit dem Auto / 20 Minuten mit der U-Bahn

Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und hat folgende Nutzflächen:

. Sozial WC - 1 m²

. Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Balkon - 15,7 m²

. Schlafzimmer - 13 m²

. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - 27,2 m² (16,5 m² Schlafzimmer und 10,7 m² Ankleidezimmer)

. Schlafzimmer - 11,9 m²

. Schlafzimmer WC - 7.50 m²

. Schlafzimmer/Wohnzimmer - 14,7 m²

. Speisekammer - 2,5 m²

. Küche - 13,1 m² + 2,70 m² Waschküche

. Suite/Wohnzimmer (neben der Küche) - 10,05 m² (7,5 m² des Schlafzimmers und 3 m² des WCs)

Wenn Sie modernisieren möchten, bietet diese Wohnung ein enormes Potenzial, um Ihr Traumhaus zu werden. Oder sie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer geschätzten Rendite von 4% pro Jahr.

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